E brochure

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特別優惠只限展會預留買家- 2年6%租務回報保證

 

Favstay首度與Capital One攜手合作,推動泰國的家庭共享服務和房地產管理,為業主創造4%-6%或更高的年度回報。 Favstay相信,這種強大的合作關係將幫助外國投資者實現其預期目標。

泰國是世界投資目的地之一, 外國投資持續增加, 特別是在曼谷。中國投資者也越來越多地投資於泰國的房地產業務,因為泰國的房地產銷售價格和維護費用明顯低於中國和其他亞洲主要城市。此外,泰國的房地產購買流程比其他國家更容易。
為迎合房地產投資熱潮,Favstay看到與曼谷一家領先的公寓銷售代理和管理公司Capital One合作的潛力,該公司還提供房地產顧問服務,專注協助中國投資者在泰國投資。我們相信這種合作關係將會增加投資者的收入和回報。
Favstay在曼谷以及華欣,芭堤雅,普吉島,清邁等頂級地區提供完善的住宿服務。我們支持公寓,別墅和公寓的業主提供短期的物業租賃服務,以便簡單地創造收入。 Favstay由始致終以服務客人為先, 以及關注整個物業租賃過程,確保房間將完全準備好出租。
除了清潔和家居服務之外,我們還可以幫助您通過裝修,購買用品和設施,為客人創造卓越的第一印象和入住體驗,讓房間看起來非常棒,並成為逗留愉快的地方。
當房間準備好後,Favstay會提供專業的攝影師拍照。然後我們的數據服務團隊會將這些物業信息分發到我們在線和離線的綜合分銷渠道, 準備上線預訂。在客人抵達辦理登入住手續後,我們的運營團隊將為客人提供舒適和滿意的服務。 Favstay工作人員提供酒店式的管理, 幫助客人辦理入住和退房手續,而我們的維護團隊將在客人退房後保持客房狀況良好。 Favstay是泰國和東南亞地區唯一的完整的租賃服務提供商。
Favstay和Capital One之間的這項合作是家庭共享服務,幫助房地產公司管理其財產, 以便為業主創造年收入高達4-6%或更多 (具體取決於地點和便利程度)。我們的主要目標群是希望在泰國投資的中國房地產投資者,我們提供的服務是他們的理想選擇,因為短期租賃將滿足他們的投資和回報要求。當中大部分上線物業都位於曼谷的黃金地段,如Silom,Sathorn,Sukhumvit,Ploenchit,Chidlom和Riverside。此外,大多數業主希望擁有穩定的收入,但不想自己進行微觀管理,妥善管理的短期租賃便是他們的解決方案。由Favstay預測,業主從短期租賃獲得的回報將比傳統的長期租賃多30%。
泰國主要地區公寓項目蓬勃發展,泰國長期租賃供應逐漸過剩是房地產投資者應考慮投資短期租賃的主要原因之一。我們強調將產品(您的財產)置於競爭之外,從而創造穩定的收入機會。 Favstay與Capital One一起看到外國投資在泰國的重要性,因為它是泰國房地產和旅遊業繁榮的關鍵,這將為泰國和非泰國業主的產權所有者帶來巨大收入。

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在曼谷素坤逸路的心臟地帶尋寶

隨一帶一路發展, 曼谷將成為東南亞通往中國的門戶,具有戰略位置, 未來潛力不容忽視. 早前更有報導指過去5年曼谷樓價累升4成, 料今年仍有1成的升幅.

世邦魏仕2017年第三季報告指出,素坤逸路(Sukhumvit)地區,由現有的BTS公交線路提供支持,並擁有重要的辦公和零售業務。該地區仍然是泰國人和外籍人士最為熟悉的住宅區,佔市區供應量的29%, 為曼谷市中心最穩健的投資區域. 由於泰國是東南亞私旅遊熱點,遊客住宿需求同比增長,素坤逸路地區當中, BTS Nana站更是曼谷酒店的主要區域之一,有大量的四五星級酒店, 若在該區置業作出租投資, 不乏租客之餘, 更可獲得不俗回報.

但近幾年該區的地價每年都漲一陪以上, 以至新盤的開價節節上升, 平均開價都已經超越每平方米22萬泰銖(大約港幣5,000/呎).

若在這區尋寶, 市場上也有一些距離車站步程10分鐘內, 1-2年前開售但剛入伙的樓盤貨尾, 價格和新盤相比差價可達2成以上, 一般為渡假式低密度發展項目. 雖然高層公寓可享開揚景色, 但香港到處都是高樓大廈, 若在他鄉置業, 也有若干香港人會選擇閒的適低層公寓. 低層公寓一般能提供較安靜和私密的環境, 而且其設計一般較有Style. 租售方面, 由於低層公寓本身單位有限, 內部競爭較小, 更有利於出手.

至於增加租金回報, 有些發展項目更聯同酒店管理公司提供一站式短租服務, 提供預訂解決方案, 登記入住/退房,看管等. 按統計, 一般短租會比普通租金收入高30%, 而且提早通知, 該等公司亦會預留時段給業主渡假自用, 有租金收入之餘, 到泰國玩時又省回酒店費用, 一舉兩得.

為什麼要投資購買Interlux Premier Sukhumvit 13項目?

 

  1. 曼谷市中心永久業權高級公寓。

  2. 龐大租務市場及高租金回報。

  3. 位於備受外國人及當地人熱捧的住宅區。

  4. 只需步行7分鐘即可到達BTS Nana站。

  5. 只需5分鐘車程可到達BTS Siam站。

  6. 連接高速公路, 迅速到達CBD、機場。

  7. 鄰近知名五星級酒店如Sheraton, Marriot, Sofitel, Landmark等。

  8. 鄰近Terminal 21,Central Embassy,NIST Int Sch,Bumrungrad Hospital等。

  9. 已完全準備好入住,可立即收取租金收入。

  10. Sukhumvit 地區的合理價格及低首期。

 

▲Location, Location, Location 位置優勢:

步行7分鐘即可到達BTS Nana 站, 10分鐘可到達BTS Asok站

  5分鐘車程到達BTS Siam站。

  3分鐘車程到達BTS Phrom Phong站以及EM District。

  鄰近Chalerm Maha Nakhon 高速公路,40分鐘即到素萬那普機場(BKK)

 

▲樓盤優勢:

  8層高級公寓。

  一房單位港幣一百萬起。

  完善的設施包括有健身室,按摩式游泳池,兒童遊戲室,花園,圖書館等。

  時尚生活設施如慢跑小道,桑拿室等。

   Sukhumvit地區度假村般的生活享受。

 

Project Detail 

  • Project Name  Interlux Premiers Sukhumvit 13

  • Developer        Interlux Residence Co., Ltd

  • Sole Agent       Capital One Real Estate

  • Property Type  Low Rise consisting of 8 Stories and 143 Units

  • Location            Sukhumvit 13 Road, Bangkok

  • Land Area         1 - 0 - 88.7 Rai

  • Typical Unit Size   28 - 120 sqm

  • Type of Bedroom   Studio, One Bedroom, Two Bedrooms and Penthouse

  • Units Interior

    • Built-In Pantry (Electric Stove & Cooker Hood by MEX)

    • Samsung Electronic Appliances

    • Daikin inverter Air-Conditioning

    • American Standard Sanitary Ware

    • Cristina Sink

    • Siemens switch plug

    • * All of which is in the specified particular brand or equivalent standards.

  • Facilities

    • Grand Lobby of World Class Hotel

    • Special and Extremely Large Swimming Pool

    • Colorful ground floor Garden

    • Rooftop Jogging Track and Aerobic Exercises Platform

    • Fitness Room

    • Rooftop Library in natural greenery surrounding

    • Floor to Floor Visitor's Lobby Corner and Vertical Garden

    • Ornate Light

  • Maintenance Fees50 Baht/sqm/month (Due in advance of 12 months on ownership transfer day)

  • Sinking Fund500 Baht/sqm (One - time payment due on ownership transfer day)

  • Security SystemKeycard - Operated Lift, 24 hours Security Guard, CCTV, Earthquake Resistant System and Post - tension floor system

本地產項目的開發商和今天很多把豪華公寓建在BTS輕軌沿線的開發商理念不同,因為他們認為家是寧靜祥和的居住地,當您回到家應該有一個舒適的環境。同時它的地理位置也要方便出行,才不會浪費時間。所以這個地產項目的理念就是要建一所“度假村”,目的是有很大的空間可以供居民享用。

本公寓的售價和其他同區域公寓相比毋庸置疑是最低。同時室內裝潢的原材料也都好過其他公寓,如工程木製作的木質地板,美國標準的衛浴用品等。

本公寓項目坐落於Sukhumvit 13巷內,位於Nana區和Asoke區的中段位置。這裡有一條捷徑,不需要通過Sukhumvit主路即可出入。

項目優勢

-地處工作區的心臟地帶

-巷子內溫馨恬靜,無嘈雜人流

-您可以通過一條捷徑快速到達Nana區,Asoke交叉路口,Petchaburi路以及Sukumvit路。或者您還可以由此到Plonenchit高速收費口進入高速路。

Interlux設計佈局增加了更多的綠化區域,裡面的花草樹木等植物營造了溫馨的氛圍,讓您感受到家一般的感覺。同時植物還能起到淨化空氣的作用。

本公寓為低層公寓,配有齊全的設施,在頂層tianta

有著公共服務區域如:

游泳池:面積300平方米,配有氯淨化系統。

-健身房

-圖書館

多用途場地:供居民舉辦各種活動

Interlux Premier Sukhumvit13 售價從每平方米15X,XXX泰銖起價,和本區其他公寓相比價格最低。本區中有一幢公寓售價從每平方米17X,XXX起價。

公寓為精裝修房間,配有多種電子設備。最小的戶型為Studio型房間,但其內設有滑動玻璃門和陽台,非常有別于其他公寓的Studio型房間。

對於投資人來說,他們都知道Sukhumvit地區的土地價格昂貴,特別是Sukumvit核心地段,想購買一塊自己擁有的土地非常難,而其他公寓的價格又十分高昂,不值得投資。

但對於Interlux來說,我們已經準備好了提供給您超值的豪華公寓:

-資金年回報率達5-6%

本公寓一個臥室的戶型出租價格為每月25,000泰銖,兩個臥室的戶型出租價格達40,000-50,000泰銖。

Inter Lux非常適合那些在Sukhumvit, Nana, Asoke, Phetchaburi 等區域工作,并喜歡寧靜,不在乎是否有全景視野的人群購置。而且如果您更喜歡公共區域有美食,工作環境設施便利,那它就是您物超所值的最佳選擇。在Sukhumvit 11和13巷目前並沒有豪華公寓,只有一家服務型公寓,租價非常高。即使是這個區域周邊已有的豪華公寓,其高昂的售價也不值得投資。

 

Gallery 

Building Front
Rooftop Garden
Swimming Pool
Rooftop lights  2
lobby
Roof top garden
Elevator
Double Volumn Lobby
Mini Lobby
Garden
1st floor green area
Corridor
fitness
Suana
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One bedroom

2 bedroom 

Unit Plan

 
 

Floor Plan