大道上最佳位置的公寓。

改寫在城市中心生活的新定義, 將使一切變得更完美。

如果你住在首都曼谷市中心,這是非常方便的。 搭乘高速公共交通工具將您連接到曼谷的所有地區。 城市中心的國家公園Lumpini Park綠化區就在一角,可以讓您每天都有清新的感覺。

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真正曼谷市中心

Exterior

Exterior

Exterior

Exterior

Roof top pool

Roof top pool

Sky Garden

Sky Garden

項目資料

項目名稱            THE TEAK SATHORN LUMPINI

 

發展商                 The Teak Development Co. Ltd.

項目地址            Soi Sri Bamphen Rama 4 Khwaeng Chong Nonsi, Khet Yan Nawa, Krung Thep Maha Nakhon 10120

項目面積            264 Sq.wa Approximately 約264 Sq.wa

項目類型            八層高公寓

單位數量            78個單位包括一房(約25.1-35.5平方米)和1房半(約44.3平方米)

 

車位數量            50% 約 40 個(尚未包括共用車位)

設施                     泳池, 健身房, 大堂,管理處,控制室,智能儲物櫃,社交休息室,共享空間

 

單位類型

Type A :25.1 Sqm.    1房1廁

Type B :28.8 Sqm.    1 房1廁

Type C :31.72 Sqm.  1房1廁

Type D :31.40 Sqm.  1房1廁

Type E:  32.35 Sqm.  1房1廁

Type F: 34.00 Sqm.   1房1廁

Type G:  31.9 Sqm.   1房1廁

Type H:  35.5 Sqm.   1房1廁

Type I: 44.3 Sqm.      1房1廁連多用途房

 

供水系統:   地下水儲備

保安系統:

24 hours security guard 24小時保安

每層都有監控設備

讀卡器系統

消防系統           

消防出口樓梯

每個公共區域都設有滅火器

每個公共區域都配有煙霧探測器

每個單位內都設有煙霧探測器

每個單位的廚房和客廳都設有煙霧探測器/熱探測器

              

電視系統:                            衛星電視系統只覆蓋免費電視,如頻道3,5,7,9,NBT,泰國PBS

              

電話系統:                         直線接駁客廳(不包括註冊電話號碼的費用)

              

廢水系統:                          廢水處理通風系統

              

接地系統:                         接地桿,接地插座可接駁單位中的每個點

              

排氣扇系統:                     每個衛生間都有排氣扇系統

管理費每月每平方米50泰銖(第一次入住預收1年)

              

                  收費和計費方式可能會根據共同所有人的政策而改變

維修基金              每平方米500泰銖(在辦理轉讓契時一次性付款)

              

              收費和計費方式可能會根據共同所有人的政策而改變

建築類型

樁鑽機

結構                   鋼筋混凝土

 地板鋼筋混凝土,後張力類型混凝土地板系統

牆壁 磚或混凝土,充氣石膏。 建築和裝飾

 表面處理

 客廳地板 乙烯基地板與腳線

 睡房地板乙烯基地板與腳線

 露台地板 瓷磚

 廚房地板瓷磚

浴室地板 瓷磚

牆身裝飾

單位牆身磚或混凝土,充氣石膏

 浴室牆身 陶瓷磚8 x 12英寸

天花

單位天花 幹石膏板貼滿和塗漆。 鍍鋅框架

浴室天花 幹石膏板貼滿和塗漆。 鍍鋅框架

 露台天花油漆

 門窗

大門入口高密度纖維

 睡房入口 高密度纖維

浴室入口高密度纖維

 露台門 鋁外窗。 玻璃和鋁粉末塗層

 浴室設備

浴室設備或同等質量

電力系統

開關和插頭或同等質量

 筒燈 筒燈能量儲備

冷氣系統掛牆式大金或同等質量

單位廚房

 內置廚房與示範單位相同

 洗手盆連水龍頭 與示範單位相同

本項目正正位於 Sathon 的商業中心

Sathon 路連接Rama 4 路和 Naradhiwat 路 。自拉瑪五世開始昌盛繁榮以來,已經建立了泰國第一條馬路叫Charoen Krung 路,其後還繼續開墾另一邊, 變成了當時的 Sathon 路。現在 Sathon 路是最繁榮的地段,從過去到現在, 它在曼谷仍然是一個黃金地段和主要經濟中心。

現在 Sathon 區有密集的服務設施。具有質素的服務設施包括6個方面1.學校 2.醫院 3.寫字樓 4.交通 5.商店 6.娛樂。

環顧曼谷各區, 可以看到齊備全部有質素的設施都是在 Silom-Sathorn 區。 (One-Stop Service Location)除此以外, 此區還是曼谷最大的金融中心。 Sathon 區 分為了2面 1.Sathon-Lumpini 2.Sathorn-Charoen Krung

Sathorn 地區 是從Rama4 路到 Srirat 高速公路。在這地區有 932,700 平方米 的寫字樓,  固定工作人口約 560,000人/日。除了固定工作人口外, 還有從地鐵和空鐵到來的人員。從統計數據來看, 有用私家車和空鐵的人口大概 540,000 人/日。因為有很多人來到這裡,表示這地區當是最旺地段。

除了交通便利以外,這裡還有很多商店: 比如 Silom Complex ,Taniya Plaza 和 La lai sub Market 等。這裡也有公園如 Lumpini 公園和Suanplu 公園。在教育方面有 St.joseph convent 學校還有Chulalongkron 醫院。這表示Sathon-Lumpini 區配套齊全, 很合適生活。

適合生活的環境!雖然不能用數字概括,但這裡可以看到很多房地產集團,例如五星級酒店 和 豪華公寓等進駐。很多外國人和富人如商人,外交官和遊客等都住在這裡。

公寓的價格水平反映了人口的水平! Sathon是當地的富人區。因為公寓的價格特別高, 大概 150,000-200,000 泰銖/平方米。這表示要在這地區買到公寓的人60%以上月薪達100,000-300,000泰銖/月。

雖然說Sathon 地區分成兩部分 ,但是 Sathorn-lumpini 區 的人口比 Sathorn-Jalearnkrung 區更為高級。

公寓價格持續上升!除擁有高尚的鄰里外,公寓的價格更每年增長5-15% 。

 良好的供應稀缺!從 2000年 開始, 該區沒有公寓供應,但是今年有 The Reserve Sathorn 項目。只有 134 單位 大概 13000 平方米(250,000 - 320,000,平均每平方米280,000泰銖) 對於那些在Sathon-Lumpini尋寶的人來說,這是一個很好的機會。

Sathorn被稱為是曼谷最好的地區,尤其是 Sathon-Lumpini,因為供應稀少, 而且配套齊全讓 Sathon-Lumpini 凝造高質素的生活環境。

Surrounding 

材料規格

 

建築類型

樁                                                         鑽機  

結構                                                     鋼筋混凝土

 地板                                                    鋼筋混凝土,後張力類型混凝土地板系統

牆壁                                                     磚或混凝土,充氣石膏。 建築和裝飾

 

表面處理

客廳地板                                             乙烯基地板與腳線

 睡房地板                                            乙烯基地板與腳線

 露台地板                                            瓷磚

 廚房地板                                            瓷磚

浴室地板                                             瓷磚

牆身裝飾           

單位牆身                                            磚或混凝土,充氣石膏

 浴室牆身                                            陶瓷磚8 x 12英寸

 

天花

單位天花                                             幹石膏板貼滿和塗漆。 鍍鋅框架

浴室天花                                             幹石膏板貼滿和塗漆。 鍍鋅框架

 露台天花                                            油漆

 

門窗

大門入口                                             高密度纖維       

 睡房入口                                            高密度纖維

浴室入口                                             高密度纖維

 露台門                                               鋁外窗。 玻璃和鋁粉末塗層

 

浴室設備

浴室設備                                             或同等質量

 

電力系統

開關和插頭                                         或同等質量

 筒燈                                                   筒燈能量儲備

 

冷氣系統                                            掛牆式大金或同等質量

單位廚房

 內置廚房                                           與示範單位相同

 洗手盆連水龍頭                               與示範單位相同

入場價港幣110萬起

  • 沙吞地區最優價格

  • 鄰近千億基建 - One Bangkok – 一個包括零售辦公室和商業的曼谷新地標,倫比尼公園

  • 曼谷的外國人區,容易出租 - 由專業租賃公司管理

  • 優先獲得預售折扣價 - 該地區樓價每年增長10-15%

  • 配備智能家居系統- 電動車充電終端- 自動泊車系統

  • 靠近沙吞區和 Wireless大道上的眾多領使館 - 美國領使館 - 新加坡領使館  - 澳洲領使館 - 日本領使館

  • 周邊國際學校林立- shewbury international school

大道上最佳位置的公寓。

改寫在城市中心生活的新定義, 將使一切變得更完美。

如果你住在首都曼谷市中心,這是非常方便的。 搭乘高速公共交通工具將您連接到曼谷的所有地區。 城市中心的國家公園Lumpini Park綠化區就在一角,可以讓您每天都有清新的感覺。

        Interrior

Facilities

Sky Garden

Lobby

Sky Pool

Swimming Pool

Drop Off

Front

Garden

Swimming pool

Fitness

Location